Jakarta: Balik nama sertifikat tanah dari orang tua ke anak biasanya dilakukan ketika orang tua ingin memberikan hibah atau warisan kepada anaknya. Selain itu, balik nama sertifikat tanah juga dapat dilakukan jika terjadi perpindahan kepemilikan.
Begitu pula dengan biaya balik nama rumah warisan, kisaran dan rincian biayanya tidak berbeda dengan biaya balik nama rumah karena jual-beli.
Dengan rincian estimasi di atas, kamu bisa mulai menghitung estimasi biaya yang dibutuhkan untuk melakukan proses balik nama rumahmu.
Anda bisa memilih prosedur balik nama rumah KPR baru atau bekas melalui notaris ataupun mandiri dengan mendatangi langsung kantor BPN setempat.
Hanya saja, jika mengurus balik nama sertifikat by way of notaris, Anda akan dikenakan biaya notaris balik nama rumah.
Bagaimana dengan biaya balik nama pada rumah hibah? Tidak ada perbedaan yang signifikan dengan balik nama rumah jual beli dan balik nama rumah warisan. Biaya terbesar akan jatuh kepada pelunasan BPHTB yang jumlahnya tergantung dari nilai rumah.
Agar tidak terjebak dalam kendala administratif, sebaiknya fotokopi semua dokumen beberapa rangkap dan legalisir sesuai kebutuhan. Dengan begitu, Anda bisa menjalani proses ini more info dengan lebih tenang dan efisien!
Berikut sejumlah syarat balik nama sertifikat tanah atau rumah hibah, seperti dilansir dari laman ATR/BPN.
Izin pemindahan hak apabila di dalam sertifikat atau keputusannya dicantumkan tanda yang menyatakan hak tersebut hanya boleh dipindahtangankan jika telah diperoleh izin dari instansi yang berwenang
Biaya balik nama rumah warisan tidak memiliki perbedaan signifikan dengan balik nama rumah yang didapat dari jual beli. Perbedaannya terletak pada pembayaran BPHTB-nya saja.
Selain rumah atau tanah yang dibeli atau hasil warisan, rumah hasil hibah juga memiliki beberapa persyaratan penting yang harus dilengkapi. Agar lebih jelas, berikut adalah beberapa syarat balik nama sertifikat rumah hasil hibah:
Mengurus proses balik nama lewat PPAT memang lebih mudah dibanding mengurusnya secara mandiri. Jika memutuskan untuk mengurus lewat PPAT, sebelum membuat permohonan ke BPN, ada sejumlah berkas yang perlu dipersiapkan, yakni:
Meski begitu, sejumlah kantor pertanahan sudah memiliki sistem pendaftaran balik nama sertifikat secara online
Semua proses tersebut juga membutuhkan biaya tersendiri sehingga bisa dimasukkan dalam rangkaian proses balik nama sertifikat tanah.